Estimation théorique
Square Abbe Lemire,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Abbe Lemire,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 20 | SQ DE BEGROLLES | 4 | 94 | 407 | 56250€ | 598€ |
2019-06-14 | 18 | SQ DE BEGROLLES | 5 | 102 | 336 | 223000€ | 2186€ |
2022-07-06 | 63 | BD DU GEN FAIDHERBE | 6 | 166 | 529 | 465000€ | 2801€ |
2021-07-12 | 59 | BD DU GEN FAIDHERBE | 3 | 69 | 79 | 179000€ | 2594€ |
2020-05-06 | 115 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 68 | 156 | 178000€ | 2618€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 97 | 229 | 200000€ | 2062€ |
2022-07-01 | 51 | BD DU GEN FAIDHERBE | 6 | 145 | 234 | 388500€ | 2679€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DE MAUPASSANT | 6 | 134 | 525 | 277000€ | 2067€ |
2023-03-03 | 88 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 60 | 101 | 120000€ | 2000€ |
2022-04-26 | 88 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 30 | 90 | 80000€ | 2667€ |
2023-01-27 | 86 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 100 | 100 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-13 | 10 | SQ DE BEGROLLES | 6 | 129 | 336 | 400000€ | 3101€ |
2022-08-31 | 1 | SQ DE BEGROLLES | 4 | 73 | 436 | 230000€ | 3151€ |
2022-11-30 | 78 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 70 | 150 | 200000€ | 2857€ |
2021-06-11 | 48 | BD DU GEN FAIDHERBE | 6 | 239 | 400 | 238500€ | 998€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DE MAUPASSANT | 3 | 93 | 495 | 187000€ | 2011€ |
2021-04-01 | 14 | RUE DE MAUPASSANT | 3 | 93 | 425 | 230000€ | 2473€ |
2023-05-05 | 78 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 60 | 145 | 90000€ | 1500€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 391 | 255000€ | 2931€ |
2019-06-19 | 91 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 99 | 62000€ | 1550€ |
2019-05-24 | 91 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 120 | 62000€ | 1550€ |
2022-10-24 | 91 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 120 | 99000€ | 2475€ |
2021-04-26 | 91 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 113 | 65000€ | 1625€ |
2022-01-07 | 74 | RUE DES BONS ENFANTS | 7 | 123 | 506 | 169000€ | 1374€ |
2020-09-15 | 91 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 45 | 103 | 115000€ | 2556€ |
2021-12-17 | 91 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 115 | 168000€ | 4200€ |
2019-09-05 | 6 | SQ GEORGES GUILLEUX | 6 | 154 | 488 | 289000€ | 1877€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 132 | 500 | 271000€ | 2053€ |
2021-06-17 | 20 | BD VICTOR HUGO | 5 | 80 | 98 | 200000€ | 2500€ |
2020-11-24 | 28 | BD VICTOR HUGO | 6 | 160 | 421 | 380000€ | 2375€ |
2021-04-30 | 38 | BD VICTOR HUGO | 3 | 63 | 227 | 120000€ | 1905€ |
2022-07-01 | 58 | BD DU GEN FAIDHERBE | 7 | 158 | 400 | 450000€ | 2848€ |
2021-12-17 | 62 | RUE DE L OISILLONNETTE | 5 | 140 | 546 | 397000€ | 2836€ |
2019-12-26 | 60 | RUE DE L OISILLONNETTE | 4 | 115 | 535 | 220000€ | 1913€ |
2022-04-23 | 12 | SQ GEORGES GUILLEUX | 4 | 117 | 454 | 305000€ | 2607€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE VERDUN | 6 | 115 | 338 | 325000€ | 2826€ |
2022-11-22 | 2 | RUE LEON MARET | 6 | 144 | 494 | 401668€ | 2789€ |
2022-04-08 | 68 | RUE DES BONS ENFANTS | 8 | 260 | 589 | 500000€ | 1923€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 91 | 93 | 189500€ | 2082€ |
2020-10-16 | 95 | RUE DE L OISILLONNETTE | 7 | 140 | 216 | 347500€ | 2482€ |
2020-06-05 | 11 | SQ GEORGES GUILLEUX | 4 | 83 | 365 | 222000€ | 2675€ |
2020-12-23 | 16 | BD HERAULT | 3 | 92 | 211 | 278000€ | 3022€ |
2023-05-23 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 101 | 293 | 233000€ | 2307€ |
2020-04-30 | 21 | BD VICTOR HUGO | 5 | 142 | 167 | 293500€ | 2067€ |
2023-05-23 | 46 | BD VICTOR HUGO | 5 | 140 | 407 | 460000€ | 3286€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 95 | 186 | 195000€ | 2053€ |
2023-01-14 | 13 | SQ GEORGES GUILLEUX | 6 | 99 | 408 | 298900€ | 3019€ |
2022-01-31 | 66 | BD DU GEN FAIDHERBE | 5 | 104 | 455 | 400000€ | 3846€ |
2020-01-08 | 67 | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 5 | 96 | 489 | 190000€ | 1979€ |
2020-06-18 | 67 | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 5 | 96 | 489 | 507500€ | 5286€ |
2021-10-23 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 91 | 298 | 144700€ | 1590€ |
2020-08-21 | 77 | RUE DE L OISILLONNETTE | 1 | 45 | 87 | 105000€ | 2333€ |
2020-12-23 | 16 | BD HERAULT | 3 | 82 | 173 | 245824€ | 2998€ |
2019-09-06 | 75 | RUE DE L OISILLONNETTE | 3 | 67 | 111 | 130000€ | 1940€ |
2021-08-24 | 75 | RUE DE L OISILLONNETTE | 3 | 67 | 111 | 160000€ | 2388€ |
2021-05-28 | 8 | SQ RENE-ALBERT CHARRIER | 8 | 179 | 637 | 415500€ | 2321€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 98 | 169 | 246000€ | 2510€ |
2022-05-25 | 35 | BD DU GEN FAIDHERBE | 5 | 145 | 150 | 310000€ | 2138€ |
2020-11-02 | 17 | BD VICTOR HUGO | 1 | 33 | 99 | 145000€ | 4394€ |
2020-03-10 | 52 | RUE DE L OISILLONNETTE | 4 | 140 | 178 | 240000€ | 1714€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 70 | 453 | 142000€ | 2029€ |
2022-03-25 | 73 | RUE DE L OISILLONNETTE | 2 | 43 | 135 | 99999€ | 2326€ |
2020-11-30 | 69 | RUE DE L OISILLONNETTE | 8 | 240 | 548 | 514000€ | 2142€ |
2019-10-16 | 29 | BD DU GEN FAIDHERBE | 3 | 84 | 131 | 195000€ | 2321€ |
2022-03-08 | 29 | BD DU GEN FAIDHERBE | 3 | 84 | 131 | 235000€ | 2798€ |
2020-09-26 | 73 | RUE DE L OISILLONNETTE | 3 | 64 | 143 | 140000€ | 2188€ |
2022-03-08 | 17 | BD VICTOR HUGO | 3 | 123 | 238 | 182000€ | 1480€ |
2020-05-19 | 23 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 84 | 155 | 145000€ | 1726€ |
2019-10-11 | 88 | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 4 | 85 | 191 | 185000€ | 2176€ |
2022-07-26 | 17 | BD VICTOR HUGO | 2 | 28 | 267 | 165000€ | 5893€ |
2022-12-05 | 46 | RUE DE L OISILLONNETTE | 8 | 327 | 956 | 1047500€ | 3203€ |
2019-05-03 | 86 | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 4 | 87 | 189 | 174000€ | 2000€ |
2019-06-11 | 17 | BD VICTOR HUGO | 3 | 71 | 180 | 182000€ | 2563€ |
2022-10-25 | 17 | BD VICTOR HUGO | 3 | 71 | 180 | 267000€ | 3761€ |
2019-08-31 | 65 | RUE DE L OISILLONNETTE | 6 | 181 | 380 | 395000€ | 2182€ |
2022-05-17 | 20 | BD HERAULT | 4 | 89 | 0 | 217000€ | 2438€ |
2022-11-14 | 22 | BD HERAULT | 3 | 68 | 0 | 178617€ | 2627€ |
2021-06-09 | 24 | BD HERAULT | 7 | 147 | 0 | 275000€ | 1871€ |
2020-01-18 | 7 | RUE LEON MARET | 2 | 56 | 0 | 68000€ | 1214€ |
2020-07-17 | 94 | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 2 | 42 | 124 | 90000€ | 2143€ |
2019-11-18 | 67 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 67 | 71000€ | 1775€ |
2022-09-30 | 166 | BD DE STRASBOURG | 7 | 125 | 593 | 235000€ | 1880€ |
2022-02-03 | 36 | BD HERAULT | 5 | 136 | 175 | 207500€ | 1526€ |
2023-06-16 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 8 | 260 | 1073 | 700000€ | 2692€ |
2022-12-27 | 39 | BD HERAULT | 3 | 64 | 82 | 111500€ | 1742€ |
2021-05-11 | 47 | RUE DE L OISILLONNETTE | 4 | 83 | 68 | 150000€ | 1807€ |
2019-08-12 | 57 | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 5 | 55 | 471 | 193000€ | 3509€ |
2022-10-03 | 48 | BD HERAULT | 5 | 100 | 190 | 212500€ | 2125€ |
2021-09-22 | 37 | BD HERAULT | 4 | 64 | 110 | 135000€ | 2109€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DE L OISILLONNETTE | 4 | 113 | 109 | 274000€ | 2425€ |
2020-05-12 | 47 | BD VICTOR HUGO | 5 | 146 | 225 | 300000€ | 2055€ |
2019-05-17 | 24 | RUE DE L OISILLONNETTE | 3 | 98 | 112 | 130000€ | 1327€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DE L OISILLONNETTE | 8 | 224 | 835 | 325000€ | 1451€ |
2022-05-06 | 22 | RUE DE L OISILLONNETTE | 8 | 224 | 835 | 625000€ | 2790€ |
2019-07-13 | 61 | BD HERAULT | 4 | 84 | 277 | 205000€ | 2440€ |
2021-11-15 | 10 | SQ CLAUDE DEBUSSY | 4 | 134 | 670 | 445000€ | 3321€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE LA JOMINIERE | 6 | 134 | 211 | 150000€ | 1119€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DE LA JOMINIERE | 6 | 134 | 211 | 780000€ | 5821€ |
2019-05-27 | 66 | RUE DE PINEAU | 6 | 113 | 364 | 130000€ | 1150€ |
2020-02-07 | 42 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 61 | 220 | 165000€ | 2705€ |
2019-04-30 | 42 | RUE LEON PISSOT | 3 | 84 | 145 | 178000€ | 2119€ |
2022-12-19 | 37 | BD HERAULT | 3 | 60 | 112 | 140000€ | 2333€ |
2019-04-29 | 51 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 55 | 244 | 92000€ | 1673€ |
2019-11-12 | 18 | RUE DE L OISILLONNETTE | 3 | 58 | 347 | 155000€ | 2672€ |
2019-05-10 | 82 | BD DE STRASBOURG | 2 | 69 | 276 | 69000€ | 1000€ |
2020-08-06 | 27 | BD HERAULT | 6 | 230 | 1298 | 525000€ | 2283€ |
2022-06-20 | 45 | RUE LEON PISSOT | 5 | 78 | 115 | 118000€ | 1513€ |
2021-12-03 | 3 | IMP LEON AIGRAULT | 2 | 38 | 92 | 100000€ | 2632€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 127 | 423 | 277000€ | 2181€ |
2019-05-06 | 32 | RUE LEON PISSOT | 5 | 86 | 147 | 195000€ | 2267€ |
2022-09-02 | 5 | IMP PIERRE GOUREAU | 3 | 60 | 78 | 145000€ | 2417€ |
2023-05-24 | 8 | BD ALFRED CHANZY | 3 | 196 | 14 | 825000€ | 4209€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DE L OISILLONNETTE | 3 | 117 | 278 | 340000€ | 2906€ |
2019-11-06 | 64 | RUE DE PINEAU | 8 | 126 | 335 | 465000€ | 3690€ |
2021-03-03 | 28 | RUE LEON PISSOT | 2 | 48 | 155 | 59000€ | 1229€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DE L OISILLONNETTE | 4 | 93 | 177 | 210000€ | 2258€ |
2019-08-02 | 26 | RUE DE ROUSSEL | 3 | 48 | 154 | 120000€ | 2500€ |
2021-10-06 | 26 | RUE DE ROUSSEL | 3 | 48 | 154 | 146000€ | 3042€ |
2021-08-24 | 8 | IMP LEON AIGRAULT | 2 | 43 | 106 | 90000€ | 2093€ |
2019-08-27 | 23 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 77 | 375 | 130000€ | 1688€ |
2020-12-09 | 89 | RUE D ALSACE | 4 | 101 | 360 | 311000€ | 3079€ |
2019-08-05 | 1 | BD DU PONT DE PIERRE | 4 | 83 | 247 | 133000€ | 1602€ |
2021-04-21 | 50 | RUE DE PINEAU | 6 | 210 | 500 | 518000€ | 2467€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 100 | 579 | 140000€ | 1400€ |
2020-09-25 | 6 | IMP LEON AIGRAULT | 3 | 61 | 80 | 139000€ | 2279€ |
2021-07-02 | 8 | IMP LEON AIGRAULT | 2 | 55 | 399 | 140000€ | 2545€ |
2019-05-07 | 13 | RUE JULES BARON | 2 | 50 | 103 | 120000€ | 2400€ |
2022-04-15 | 14 | RUE LEON PISSOT | 6 | 136 | 256 | 385000€ | 2831€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DES NAVETTES | 6 | 124 | 62 | 192000€ | 1548€ |
2022-04-05 | 4 | RUE DE LA CARTONNERIE | 1 | 25 | 31 | 68900€ | 2756€ |
2022-12-23 | 55 | RUE D ALSACE | 7 | 183 | 312 | 470000€ | 2568€ |
2020-02-07 | 12 | BD DU MAL JOFFRE | 4 | 85 | 318 | 120000€ | 1412€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DE LA MAZOTTERIE | 5 | 101 | 136 | 135000€ | 1337€ |
2019-08-02 | 19 | RUE JULES BARON | 4 | 75 | 737 | 192000€ | 2560€ |
2022-12-14 | 13 | RUE DES NAVETTES | 3 | 40 | 98 | 95000€ | 2375€ |
2019-11-26 | 18 | RUE JULES BARON | 3 | 64 | 367 | 160000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 49 | RUE DE ROUSSEL | 3 | 40 | 28 | 25000€ | 625€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DE LA MAZOTTERIE | 4 | 55 | 222 | 149000€ | 2709€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DES NAVETTES | 3 | 53 | 84 | 70000€ | 1321€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DE L OISILLONNETTE | 5 | 126 | 76 | 280000€ | 2222€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DE LA CARTONNERIE | 3 | 39 | 42 | 120000€ | 3077€ |
2023-01-12 | 11 | RUE LEON PISSOT | 3 | 60 | 212 | 70000€ | 1167€ |
2021-09-24 | 73 | RUE DU PARADIS | 4 | 127 | 0 | 340000€ | 2677€ |
2020-06-26 | 11 | BD DU MAL JOFFRE | 4 | 103 | 322 | 330000€ | 3204€ |
2021-01-29 | 20 | BD DU MAL JOFFRE | 6 | 127 | 408 | 345000€ | 2717€ |
2021-02-12 | 13 | BD DU MAL JOFFRE | 6 | 118 | 405 | 360000€ | 3051€ |
2019-08-23 | 23 | RUE JULES BARON | 4 | 84 | 227 | 143040€ | 1703€ |
2021-12-03 | 32 | RUE GUTENBERG | 4 | 110 | 405 | 257000€ | 2336€ |
2021-09-30 | 59 | RUE DE PINEAU | 3 | 50 | 35 | 127500€ | 2550€ |
2019-04-29 | 30 | RUE DE PINEAU | 9 | 245 | 233 | 272000€ | 1110€ |